Des bonnes raisons de s’installer à Pau !


Vous cherchez à acheter mais vous ne savez pas vraiment où ? Vous aimez le Béarn et vous aimeriez vous y installer ? Investissiez à Pau ! Immobilier Blog vous donne toutes les bonnes raisons de venir profiter de la nature verdoyante et du dynamisme urbain de la capitale Béarnaise. Pourquoi investir à Pau ? La capitale Béarnaise est

Vous cherchez à acheter mais vous ne savez pas vraiment où ? Vous aimez le Béarn et vous aimeriez vous y installer ? Investissiez à Pau ! Immobilier Blog vous donne toutes les bonnes raisons de venir profiter de la nature verdoyante et du dynamisme urbain de la capitale Béarnaise.

Pourquoi investir à Pau ?

pau

La capitale Béarnaise est une ville du sud dynamique et attrayante, qui possède de nombreux atouts.

En effet, Pau est idéalement située à 50 kilomètres seulement de l’Espagne et offre un cadre de vie naturel des plus agréables : ville fleurie 4 étoiles avec gestion différenciée, panorama somptueux sur la chaîne des Pyrénées et sur les coteaux du Jurançon, forêt de Bastard (ancienne forêt royale de 3000 hectares) à quelques mètres, une eau faisant partie des plus pures et des moins chères de France…

Pau est ainsi une ville qui agit pour l’environnement et le préserve, et a donc mis en place des transports en commun électrique. Par ailleurs, pour faciliter les déplacements, certains transports sont même entièrement gratuits.

Au-delà d’un cadre de vie naturel et apaisant, Pau est une ville riche de par son histoire et ses structures, et offre ainsi toutes les commodités et loisirs que recherchent les investisseurs : musées, nombreux terrains sportifs, commerces, campus universitaire, écoles, centre hospitalier, et bien d’autres.

Investir à Pau est donc un projet de vie de qualité qui, grâce à l’embellie du marché immobilier, vous garantit en plus un bon retour sur investissement. Si vous êtes plutôt tenté par l’investissement locatif, Pau est d’ailleurs très rentable car de nombreux étudiants (Pau est la deuxième ville étudiante d’Aquitaine) et jeunes actifs sont intéressés par la capitale Béarnaise qui se spécialise dans des secteurs porteurs comme l’aéronautique.

Le marché immobilier à Pau

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Avant d’investir, il est toujours important de connaître l’état du marché immobilier de la commune ciblée.

Bonne nouvelle : en 2016, le marché immobilier de Pau a connue de très belles embellies, avec un volume de transactions en hausse de 18% en un an. Cette embellie se poursuivra de plus pendant toute l’année 2017 grâce aux efforts fournit par l’ensemble des acteurs du marché.

La hausse du volume des transactions s’explique par une tendance à la baisse des prix depuis plusieurs années qui a su attirer de nombreux primo-accédants et familles : le prix du m² a ainsi diminué de 9,5% en cinq ans. Avec en plus des taux d’emprunt historiquement bas et des prêts aidés, le marché immobilier à Pau a pu reprendre de belles couleurs.

D’ailleurs, la reconduction des prêts aidés et des dispositifs gouvernementaux comme le PTZ, le dispositif Pinel, le CITE et la réduction d’impôt du Censi-Bouvard contribuent à la poursuite de cette embellie, poussée par la mairie paloise.

En effet, les plans de rénovation se multiplient afin de redynamiser le centre-ville et reconstituer une offre de maisons de ville très demandée par les ménages français. Ainsi, 5 maisons vont être rénovées et le centre-ville s’ouvre sur les avantages de la défiscalisation Malraux, octroyant une réduction d’impôts calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le propriétaire.

Enfin, la ville de Pau prévoit une nouvelle baisse de 0,2% de ses taux communaux, une réduction qui représente une économie annuelle de l’ordre d’un million d’euros pour les contribuables palois.

L’immobilier de prestige à Pau

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Si le marché immobilier de Pau a connu de belles embellies, c’est surtout le quartier Trespoey qui fut plébiscité par les investisseurs.

Trespoey est le quartier de l’immobilier de prestige à Pau, idéalement situé dans les hauteurs du sud-est de la commune, offrant une vue exceptionnelle sr la chaîne des Pyrénées. On y trouve des villas d’architectes, des maisons de Maître du 20ème siècle, de somptueuses bâtisses du 19ème siècle, des villas contemporaines à la pointe de la modernité, bref, des biens authentiques et de caractères dotés d’un charme sans égal.

En dehors du quartier Trespoey, vous retrouvez de beaux manoirs et autre biens d’exception à seulement 5 kilomètres de là, à Serres-Castet, Idron et Lons. Tous les biens de prestige à Pau et ses alentours possèdent des dimensions prestigieuses et jouissent de tout le confort moderne avec des terrains de 1000m² à 15000m², des logements de 4 à 6 chambres, une piscine, des garages, des parcs, etc.

 

Alors, conquit par Pau ?

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