Evolution du marché immobilier dans la région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées


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Retour sur l’évolution du marché immobilier dans la nouvelle région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées.

Avec ses 13 départements et ses 6 millions d’habitants, la nouvelle région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées compose un territoire dynamique et attractif. Immobilier-Blog revient aujourd’hui sur les principaux indicateurs du marché immobilier dans cette nouvelle région, dont le PIB s’élève désormais à 150 milliards d’euros.

Evolution de l’immobilier : le dynamisme se poursuit en 2016

Les données publiées par l’Observateur de l’Immobilier (ODI) en mars 2016 confirment le dynamisme du marché immobilier en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Plusieurs critères confirment cette tendance :

  • L’augmentation des prêts immobiliers en 2016 : 163 milliards d’euros ont déjà été engagés en 2016 contre 156 milliards sur l’année 2015
  • Le redémarrage de la construction de logements : accession, locatif privé, locatif social, résidences secondaires etc.
  • La reprise des ventes de maisons individuelles (+13% par rapport à 2014)
  • La progression du volume de transactions dans l’ancien en 2016 (825 000 en 2016 contre 803 000 en 2015)
  • La baisse des prix de l’immobilier dans l’ancien (-0.6% pour les appartements et -0.7% pour les maisons)

 

A noter toutefois, l’intensité de l’activité et de l’attractivité immobilière se concentre principalement sur 2 départements : la Haute-Garonne et l’Hérault. A titre d’exemple, en 2015 l’activité dans l’ancien en Haute-Garonne représentait 29% du total des transactions de la nouvelle région, suivi par le département de l’Hérault, représentant à lui seul 25% des transactions.

Focus sur l’immobilier à Saint-Gély-du-Fesc

Située dans le département de l’Hérault, au Nord-Ouest de la ville de Montpellier (à 10 km), la commune de Saint-Gély-du-Fesc attire des acquéreurs toujours plus nombreux. Depuis une quarantaine d’années, la ville connait en effet une croissance démographique intrinsèquement liée à l’évolution de son marché immobilier.

Le parc immobilier à Saint-Gély-du-Fesc se compose de :

  • 88% de maisons / 11% d’appartements
  • 95% de résidences principales
  • 79% de propriétaires
  • 29% de retraités / 18% de professions intermédiaires / 16% de cadres et professions supérieures / 11% d’employés

 

Près 10 000 Saint-Gillois sont séduits par le cadre de vie privilégié qu’offre la commune, idéalement située entre Cévennes et Méditerranée d’une part, ville et nature d’autre part.

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