Le Négociateur en Immobilier est à la fois un agent mandataire et un intermédiaire. Il agit au nom d’un client qui lui confie un bien à louer ou à vendre et met en relation propriétaire et locataire, vendeur et acheteur. Son activité est réglementée par la loi du 2 janvier 1970 dite : loi Hoguet
Il doit être obligatoirement titulaire d’une Attestation préfectorale. Elle précise les missions qu’il peut effectuer et est renouvelée chaque année.
C’est avant tout choisir un métier de contact. Dynamique, organisé, obstiné et réactif le Négociateur en Immobilier est de ceux que les challenges stimulent. Souvent amené à travailler en collaboration avec de nombreux professionnels (notaires – promoteurs – investisseurs – architectes – informateurs), il est toujours à l’affût de la bonne information et possède toutes les qualités d’un bon vendeur : l’écoute, la reformulation, l’organisation, il est particulièrement méthodique, il doit agir en harmonie avec les règles de la profession et celles de la société
La recherche des biens à vendre ou à louer, celle de nouveaux acquéreurs, le conseil et le suivi de la clientèle.., voilà les principaux aspects de son quotidien.
Les principales caractéristiques de cette profession (un seul métier pour des fonctions différentes)
Pluralité des activités :
- Recherche de foncier à bâtir
- Etude de division parcellaire * Recherche de vendeurs : prospection – évaluation des biens,
- Développement d’un réseau (informateurs, mairie, commerçants, gardiens d’immeuble, notaires, …),
- Communication conviviale et relationnel de qualité,
- Recherche des noms de propriétaires au cadastre,
- Etude de projets de construction avec le concours de notre partenaire architecte,
- publicité réalisée avec le concours du responsable de l’agence,
- Prospection téléphonique, prise de rendez vous – conseil – écoute – négociation – vente,
- Financement : étude de la capacité financière des acheteurs,
- Relation avec les partenaires banquiers,
- Suivi administratif des dossiers,
- Assistance jusqu‘à la remise des clés.