Les prix du marché de l’immobilier à Toulouse ont tendance à stagner, voire à baisser. Entre 2013 et 2014, ils ont connu un petite baisse de 0,1%. C’est moins que l’année précédente, où les prix avaient chuté de 2,4 %. Il faut dire qu’au début des années 2010, les prix avaient atteint des sommets : +8,0 % entre 2009 et 2010, +4,7 % entre 2010 et 2011, +1,9 % entre 2011 et 2012.
Toulouse, une ville attirante
Si, bien sûr, le prix au m² ne sera pas le même entre un appartement à Toulouse Bonnefoy, quartier populaire, et un appartement dans Toulouse hyper-centre, il faut aujourd’hui compter entre 1980 euros et 3600 euros le m² pour un appartement ancien. Dans le neuf, cette fourchette est, bien sûr, beaucoup plus élevée : entre 2710 et 5160 euros le m². Quant à l’estimation d’une maison à Toulouse, comptez, dans l’ancien, pour six pièces, entre 336 000 et 480 000 euros.
Des prix qui paraissent élevés, mais qui sont logiques lorsque l’on connaît l’attrait qu’exerce Toulouse. Avec près de 450 000 habitants, c’est la 4e ville la plus peuplée de France derrière Paris, Marseille et Lyon. Capitale du sud-ouest, la « ville rose » bénéficie d’un agréable climat. Elle dispose d’une image jeune et dynamique. En témoigne la cité de l’Espace, parc scientifique sur la conquête spatiale. Toulouse est également très prisée des touristes, grâce à son centre historique, sa gastronomie et sa douceur de vivre.