Zoom sur l’immobilier d’entreprise à Lyon et sa région


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En 2016, l’immobilier d’entreprise lyonnais affichait 845 millions d’euros d’investissements, ce qui en fait le second marché régional français. Ce résultat est équivalent au score des 7 grandes métropoles françaises et à 17% du volume global en France. Il confirme la solidité du tissu économique lyonnais, porté notamment par des projets urbains d’envergure et une

En 2016, l’immobilier d’entreprise lyonnais affichait 845 millions d’euros d’investissements, ce qui en fait le second marché régional français. Ce résultat est équivalent au score des 7 grandes métropoles françaises et à 17% du volume global en France. Il confirme la solidité du tissu économique lyonnais, porté notamment par des projets urbains d’envergure et une offre en immobilier d’entreprise variée. Focus sur l’immobilier d’entreprise à Lyon et sa région.

Les chiffres clés de l’immobilier d’entreprise à Lyon

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Dans la ville de Lyon, l’immobilier d’entreprise, c’est pas moins de :

  • 1,3 milliards d’euros investis ;
  • 272 100 m² de bureaux commercialisés ;
  • 650 000 m² de stock disponible ;
  • 456 200 m² de bureaux disponibles, dont un tiers dans le neuf.

Lyon est la deuxième ville française pour les investissements étrangers en immobilier avec une part de 40%. Ses coûts sont de plus inférieurs à ceux des grandes métropoles européennes, et 30% moins cher qu’en Ile-de-France.

Une offre en immobilier professionnel riche et variée

La région lyonnaise a su se diversifier en proposant une grande variété d’opérations immobilières. Les attentes multiples des investisseurs trouvent à Lyon des réponses adaptées pour accueillir leurs projets : bureaux commerciaux proches de la gare Part-Dieu, entrepôts logistiques reliés aux grands axes de communication, locaux mixtes à proximité de l’aéroport Saint-Exupéry, parcs industriels et scientifiques, pépinières dédiées, salles blanches au coeur du biodistric, etc.

S’ajoutent à cela une position géographique et une taille idéale pour attirer les talents à l’échelle européenne, qui font apparaître Lyon comme un choix stratégique pour investir.

Un marché immobilier d’entreprise attractif

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La ville de Lyon offre un coût d’immobilier professionnel parmi les plus compétitifs en Europe (300€/m²/an) : les loyers y sont plus modérés qu’à Genève (805€/m²/an), Dublin (646€/m²/an), Manchester (497€/m²/an), Milan (480€/m²/an) et bien d’autres grandes villes européennes.

Des prix moins onéreux qu’à Paris

Opter pour la ville de Lyon plutôt que celle de Paris, c’est réaliser une économie potentielle, grâce à ses coûts 30% inférieurs à ceux de la capitale.

S’implanter à Lyon, c’est également choisir un coût au m² très compétitif : 300€ HT/m² à Lyon Part-Die de loyer en moyenne par an, contre 530€ HT/m² pour une location de bureau à la Défense-Paris et 725€ HT/m² pour le quartier central des affaires parisien.

Pour retrouver de nombreuses annonces de location de bureaux, de commerces et autres locaux d’activités à Lyon et sa région, rendez-vous sur le site des experts en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield.

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