Les points à vérifier avant d’acheter une maison


Vérifier avant achat, achat maison, immobilier maison Que ce soit par l’intermédiaire d’une agence ou pour de l’immobilier entre particuliers, la prudence s’impose lors d’un achat. Pour éviter les déconvenues, après la signature du contrat de vente, voici les points à vérifier avant d’acheter une maison. Pour un achat immobilier de particulier à particulier, il

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Que ce soit par l’intermédiaire d’une agence ou pour de l’immobilier entre particuliers, la prudence s’impose lors d’un achat. Pour éviter les déconvenues, après la signature du contrat de vente, voici les points à vérifier avant d’acheter une maison.

Pour un achat immobilier de particulier à particulier, il est important de vérifier, en premier lieu, que votre interlocuteur est bien le propriétaire du bien. Demandez à voir les actes de propriété de la maison que vous souhaitez acheter.

Dans le cas d’une maison en lotissement, demandez à voir le règlement et le cahier des charges pour vérifier qu’ils ne sont pas trop contraignants.

Si le logement est ancien vérifiez l’état de la toiture, des murs, des sanitaires, du chauffage, etc. Si nécessaire, faites-vous accompagner par un professionnel qui saura évaluer l’importance des travaux à prévoir.

Demandez au vendeur de vous fournir les documents relatifs au respect de la réglementation sur l’amiante, le plomb ou les termites. En effet le contrôle technique par des professionnels agréés est obligatoire pour tous les bâtiments situés dans des zones délimités par le préfet ou construits avant une certaine date.

Le diagnostic de performance énergétique doit également vous être présenté. Il sera utile pour prévoir la consommation d’énergie. Attention depuis 2007, cette certification doit être délivrée par des organismes accrédités.

Vérifiez que votre futur logement ne se trouve pas dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques. Dans ce cas le vendeur doit vous en informer. En effet, si l’achat d’une maison à Marseille représente moins de risque d’inondation qu’à Sète, par exemple, il est important de le savoir.

Afin de mieux anticiper les frais supplémentaires, il est important de demander également un relevé des charges sur une année. Renseignez-vous, également, sur le montant de la taxe foncière et de la taxe d’habitation.

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