Zoom sur l’immobilier d’entreprise à Lyon et sa région

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En 2016, l’immobilier d’entreprise lyonnais affichait 845 millions d’euros d’investissements, ce qui en fait le second marché régional français. Ce résultat est équivalent au score des 7 grandes métropoles françaises et à 17% du volume global en France. Il confirme la solidité du tissu économique lyonnais, porté notamment par des projets urbains d’envergure et une offre en immobilier d’entreprise variée. Focus sur l’immobilier d’entreprise à Lyon et sa région.

Les chiffres clés de l’immobilier d’entreprise à Lyon

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Dans la ville de Lyon, l’immobilier d’entreprise, c’est pas moins de :

  • 1,3 milliards d’euros investis ;
  • 272 100 m² de bureaux commercialisés ;
  • 650 000 m² de stock disponible ;
  • 456 200 m² de bureaux disponibles, dont un tiers dans le neuf.

Lyon est la deuxième ville française pour les investissements étrangers en immobilier avec une part de 40%. Ses coûts sont de plus inférieurs à ceux des grandes métropoles européennes, et 30% moins cher qu’en Ile-de-France.

Une offre en immobilier professionnel riche et variée

La région lyonnaise a su se diversifier en proposant une grande variété d’opérations immobilières. Les attentes multiples des investisseurs trouvent à Lyon des réponses adaptées pour accueillir leurs projets : bureaux commerciaux proches de la gare Part-Dieu, entrepôts logistiques reliés aux grands axes de communication, locaux mixtes à proximité de l’aéroport Saint-Exupéry, parcs industriels et scientifiques, pépinières dédiées, salles blanches au coeur du biodistric, etc.

S’ajoutent à cela une position géographique et une taille idéale pour attirer les talents à l’échelle européenne, qui font apparaître Lyon comme un choix stratégique pour investir.

Un marché immobilier d’entreprise attractif

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La ville de Lyon offre un coût d’immobilier professionnel parmi les plus compétitifs en Europe (300€/m²/an) : les loyers y sont plus modérés qu’à Genève (805€/m²/an), Dublin (646€/m²/an), Manchester (497€/m²/an), Milan (480€/m²/an) et bien d’autres grandes villes européennes.

Des prix moins onéreux qu’à Paris

Opter pour la ville de Lyon plutôt que celle de Paris, c’est réaliser une économie potentielle, grâce à ses coûts 30% inférieurs à ceux de la capitale.

S’implanter à Lyon, c’est également choisir un coût au m² très compétitif : 300€ HT/m² à Lyon Part-Die de loyer en moyenne par an, contre 530€ HT/m² pour une location de bureau à la Défense-Paris et 725€ HT/m² pour le quartier central des affaires parisien.

Pour retrouver de nombreuses annonces de location de bureaux, de commerces et autres locaux d’activités à Lyon et sa région, rendez-vous sur le site des experts en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield.