Le prêt à taux zéro (PTZ) finance une partie de l’achat de votre première résidence principale, sans intérêts. Depuis le 1er avril 2025, il est ouvert au neuf (appartements et maisons) dans toutes les zones, et à l’ancien avec travaux en zones B2 et C. Son montant dépend de la zone, de la composition du foyer et de vos revenus.
Simulateur PTZ 2026 : êtes-vous éligible au prêt à taux zéro ?
Éligibilité et montant du prêt à taux zéro selon votre zone, vos revenus et votre projet, aux règles en vigueur.
Montant estimé de votre PTZ—
Tranche de revenus—
Quotité—
Reste à financer—
Votre résultatVous pourriez obtenir un prêt à taux zéro de—
Votre plan de financement
Prêt à taux zéro—Reste à financer (prêt principal, apport)—
Le calcul pas à pas
Coût total de l’opération—
Coût retenu (plafonné)—
Revenu retenu (plus élevé de RFR et coût / 9)—
Coefficient familial—
Revenu par part—
Tranche—
Quotité appliquée—
Montant du PTZ—
Plafond de revenus—
Plafond d’opération—
Part financée—
Reste à financer—
Règles appliquées : PTZ en vigueur depuis le 1er avril 2025, prorogé jusqu’à fin 2027. Neuf (appartement ou maison) dans toutes les zones ; ancien avec au moins 25 % de travaux en zones B2 et C seulement. À vérifier auprès de votre banque.
Estimation indicative selon les règles du PTZ en vigueur depuis le 1er avril 2025 (loi de finances pour 2025). Les plafonds et conditions peuvent évoluer : seule la banque qui distribue le PTZ confirme votre éligibilité.
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Comparer les courtiers →Questions fréquentes
Qui peut bénéficier du PTZ ?
Les primo-accédants, c’est-à-dire les personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, sous conditions de ressources. Le logement doit devenir leur résidence principale.
Quels revenus sont pris en compte ?
Le revenu fiscal de référence de l’avant-dernière année de tous les futurs occupants. Si le coût de l’opération divisé par 9 est plus élevé, c’est ce montant qui est retenu.
Le PTZ est-il possible dans l’ancien ?
Oui, en zones B2 et C, si les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération.
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